Galpões/Escritórios (420m² a 5.700m²) – Le Park Espaço Empresarial – Lapa, SP

Descrição

 galpões/escritórios disponíveis para locação, na Lapa, São Paulo.

Na condição atual, o imóvel possui unidades que variam de 420m² a 8.000m² (área total para locação, porém uma parte está ocupada), além das vagas de garagem e pátio de manobras.

A disponibilidade imediata é de até 5.700m².

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

Metragem de 420m2

Locação: R$ 15.500,00

Condomínio: R$ 2.940,00

IPTU: R$ 1.911,00

ACESSO:

O imóvel está localizado:

• 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)
• 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)
• 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa
• 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes
• 4,1 KM da Rodovia Anhanguera
• 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda
• 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco
• 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas

FACILITIES:

A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).

IMÓVEL:

O imóvel disponível possui área útil interna de 5.700m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

• Pé direito livre de 6,5m;
• Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;
• Cobertura de telha de concreto;
• Portas de enrolar de 5,0m de altura;
• Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• Banheiros com louças e metais;
• Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
• Garagem: 25 vagas internas.

EMPREENDIMENTO:

• Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;
• Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
• Testada de 90m;
• Entrada privativa de veículos e pedestres;
• Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
• Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);
• O Imóvel possui AVCB J4.

A Rutter Negócios Imobiliários tem sua sede na Av. Ibirapuera 2907 conjunto 1508, Corporate Plaza, Moema. Trabalhamos com compra, venda, locação, administração e crédito imobiliário. Consulte nossas soluções imobiliárias . Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração.